温州旧小区停车设施改造暂行办法出台两个月

　　随着私家车数量的不断增多，停车矛盾正困扰着越来越多的旧小区居民。今年5月，我市出台《旧住宅小区停车设施建设改造与管理暂行办法》，两个月后的昨天，记者从市住建委了解到，目前市区已有3个旧小区完成改造，1个小区正在改造，另有10多个小区正等待审批结果。
 
　　已完成改造的小区包括瓯海河庄小区、瓯海区府东小区及鹿城万盛锦园。昨天记者在瓯海河庄小区看到，一排排车辆交错停放在树木之间，原来那一片违章建筑用 地，如今取而代之的是绿荫停车场，新增停车位多达100多个。万盛锦园小区将使用率低的非机动车库改造为机动车库，新增停车位40多个。在瓯海区府东小 区，通过对绿化带的改造，新增停车位38个。
 
　　鹿城区住建局副局长徐建斌透露，今年鹿城区计划对五马街道绿城公寓和广信大厦、黄龙凌云社区以及上陡门七组团4个小区进行车库改造，预计增加停车位共 300个，其中上陡门七组团正在改造中，其余处在设计规划阶段。“绿城公寓和广信大厦计划将闲置的非机动车库改为机动车库；黄龙凌云社区则是将废弃的戏水 池改造为双层停车库。”徐建斌说，若黄龙凌云社区改造成功，能新增150个停车位。
 
　　统计显示，目前市区停车位20万个，但市区的汽车保有量是50万辆，大约2.5辆一个车位。按照正常供需要求，每辆车应配备1.15个停车位。旧小区停车设施的改造，不仅缓解了停车难问题，而且还改善了小区环境，赢得周边住户掌声。
 
　　市住建委相关负责人认为，从已改造和正在改造的4个小区看，改造方式还比较单一，旧住宅小区停车设施改造要充分挖掘小区停车空间潜力，系列的改造都应遵循“政府引导、规划引领、专业运作”的原则。
 
　　同时，改造还可获得市区两级政府的奖励。对停车泊位数在20个以上的项目，一次性补助建安费用的20%，补助金额由市区两级政府各承担50%。在旧住宅小区内建设改造停车场库采取免交市政基础设施配套费和其他行政事业性收费的优惠政策。
 
　　按照市政府发布的《2014年温州市治理城市交通拥堵工作的实施意见》要求，今年主城区至少要完成10个居住区的停车位改造工程。只要市民的改造欲望强烈，且小区符合相关要求，都可以根据《暂行办法》进行小区停车位改造，并可获得相应补助。
 
　　市住建委：旧住宅小区停车设施改造要充分挖掘小区停车空间潜力，因地制宜利用绿地、广场的地面、地下空间，以及闲置场地和拆除违法建筑后的地面、地上和地下空间来设置停车设施，改造非机动车库，新建地下立体停车库、地面停车场和立体停车楼等。
 
　　如何因地制宜建个停车库，看看下面两个小区的做法。
 
　　万盛锦园： 非机动车库变身机动车库，新增车位40多个
 
　　万盛锦园地处市区江滨东路和惠民路交叉口，于2004年交付使用。小区共有525户，配有100个停车位的机动车停车库，小区路面空地和北广场的停车位共有150多个。但随着业主自备车数量的逐渐增多，小区越来越多拥挤。
 
　　“有些车乱停，一辆车占了两辆车的位置。”业主金先生告诉记者，小区里停的外来车辆比业主的车辆还多，而且常年不开、积满灰尘的僵尸车也有好几辆。该小区业委会主任张启南告诉记者，先前小区是开放式，缺乏物业管理，外来车辆进进出出，小区人杂车乱。
 
　　“小区里住的都是机关干部、大学教授以及市政府引进的人才。”张启南说，10年间，这批住户逐渐淘汰了自行车，越来越多地拥有了小车，小区内1400多平方米的非机动车停车库闲置了下来。
 
　　今年4月，小区成立了新一届业主委员会，并更换了物业公司，联合滨江街道陡门社区开始对小区的停车问题进行整治，将闲置的非机动车库改造为机动车库，并将小区封闭式、智能化。
 
　　由于原来的入口太窄，物业将边侧的通道打通作为入口。车库内画上指示标线，墙上贴上了荧光指示牌，并将车库内过低的管道抬高，划出了40个停车位。
 
　　此外，小区对业主车辆以及商铺车辆进行登记，小区安装了车辆出入闸门和车辆管理系统，向小区住户和商铺业主发放了500多张车辆进出卡。 “虽然只是新增40多个停车位，但是我们对
 
　　说起温瑞大道与瓯海大道交叉口的河庄小区停车问题，住户王女士是一肚子的苦水。她告诉记者，小区边的绿荫停车场未建之前，晚上只要超过6点到家就别想在小区内找到车位。就连小区门口的盛新路也成了停车场，一到上下班高峰，整条马路都被车子挤得满满当当的。
 
　　据了解，河庄小区始建于上世纪90年代初，是梧田街道最早的一个小区，当时没有规划地下车位。“小区车实在太多了，乱七八糟停放的车辆，看了让人心烦。”王女士抱怨道。
 
　　一边是一位难求的停车位，一边却是整片的违章建筑和交警用于拖车的临时停车场，环境脏乱差。今年，梧田街道投资160万元启动改造，改造后，1万多平方米 的违章建筑予以拆除，取而代之的是公共绿荫停车场，整个停车场间隔栽植一定量的乔木等绿化植物，一排排车辆有序停放在草坪砖上，将停车空间与园林绿化空间 有机结合，为周边住户腾出的车位达100多个。
 
　　小区停车设施改造后，周边居民纷纷点赞。王女士说，现在不仅车好停了，而且小区的整体环境也变美了，吸引了不少租客入驻。卓美广告材料有限公司上月底刚搬 入该小区一店铺，公司员工夏小姐说，原来她们公司在龙霞路上，因为停车不便，就搬到这里来。“入驻这里主要是看中其便利的交通条件和良好的停车环境，现在 小货车进出方便多了。”
 
　　无独有偶，在该小区经营梧田耀德电子服务经营部的吴先生也深有体会。他说，去年这里还是一片违章建筑，垃圾成堆，蚊虫肆虐，到了今年这里的环境有了翻天覆地的变化，随之而来，店面房租也涨了一番。