政府应该如何吸引民营资本进入立体停车库投资领域

　　作为最具活力的立体车库投资者，民营资本进入立体停车库投资领域需要什么样的政策支持呢？政府部门应该引导采取那些儿政策呢？
　　一、简化审批手续。新建机械立体式车库，不要像建商品房一样，到国土、规划、人防、消防、文物等部门办理复杂的手续。只要机械立体式车库不占压规划红线，符合规划选址，原则上由规划部门按临时建筑审批。建成后，由质监部门验收合格后即可投入使用。
　　二、鼓励停车场改建。鼓励行政机关、企事业单位和个人利用自有用地或自有产权车位，在符合规划和消防安全等前提下，将各类平面停车场改建为机械立体式停车库。凡建设机械立体式停车库的城市基础设施配套费全额予以免缴，在建设机械立体式停车库时，按照车位数给以适当的资金补助。
　　三、强化立体车库利用。如果机械立体式停车库的停车需求不能达到基本饱和状态的，有关部门可以规定停车场周边300米范围内原则上不再设置路内临时停车泊位，已经设置的可以逐步取消，以政策保证立体车库的停车率以及城市道路的畅通。
　　四、采用商业化运作管理。鼓励民间资本建设并负责管理维护，实行统一收费标准。建成后的机械立体式停车库要有专人进行维护、维修和管理，使机械立体式停车库的建设、运行进入良性循环。